Társasházzal kapcsolatos feladatok ellátására keres vállalkozást?

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Számunkra a bizalom, a korszerúség és nyitottság nem csupán egy elcsépelt frázis. Legfontosabb értékeink mindennapi munkánk során az átláthatóság, a korszerűség és a modern kommunikációs felületek kihasználása a 21. század igényeinek megfelelően.

Elhivatottak vagyunk korunk egyik legnagyobb kihívása, a fenntarthatóság és a környezettudatosság iránt. Olyan informatikai megoldásokat alkalmazunk munkafolyamatainkban illetve olyan online felületeket biztosítunk az általunk kezelt ingatlanok tulajdonosainak, amely a cégünk ökológiai lábnyomát számottevően minimalizálja.

10 éves ingatlankezelési, és üzemeltetési tapasztalattal a hátunk mögött, a piaci szereplők hibáit kijavítva vállaljuk társasházak közös képviseletét, valamint teljeskörű üzemeltetését, mely magában foglalja a portaszolgálatot, takarítást, gondnokságot, kertészetet, gyorsszolgálati szolgáltatást, elektromos és gépészeti karbantartási munkálatokat. Hogy miért jobb ez a háznak? Mert így egy szolgáltatóval kell szerződést kötnie, aki mivel csomagban vásárolja ezeket a szolgáltatásokat, jelentősebb nagyobb kedvezményt kap, mintha a ház külön-külön rendelné meg azokat.

Teljes átláthatóság és megkérdőjelezhetetlen szakértelem

A Flatify Zrt. olyan egyedülálló megoldásokat nyújt a Házfal Csoport Zrt. szolgáltatásainak köszönhetően, mint a közös költség bankkártyás fizetés útján történő rendezése, jogi szempontból is helytálló, elektronikus aláírással ellátott e-hiteles írásbeli közgyűlési határozathozatal, valamint teljeskörű digitális, papírmentes ügyintézés lehetősége a társasházi albetéteket illetően.
De ami még ennél is lényegesebb. A Flatify Zrt. az általa kezelt társasházakra nem egy személytelen masszaként tekint. Számunkra az egyes Lakók a legfontosabbak. Megtisztelő számunkra az, hogy életük valószínűleg legértékesebb vagyontárgyának kezelését ránk bízzák, ezért célul tűztük ki azt, hogy a bizalmukat meghálálva mi is gondoskodni tudjunk Róluk.

A Flatify Zrt. az országban egyedülálló módon az általa kezelt társasházak Lakói számára bármilyen külön költség vagy díjazás nélkül privát egészségbiztosítást és jogi assistance szolgáltatásokat nyújt. Azt gondoljuk, hogy ez a legkevesebb az irányunkban megelőlegezett bizalomért cserében.

A Flatify Zrt., az alábbi szolgáltatásokkal segíti a Társasházak napi működését, megfelelve a Társasházi Törvény rendelkezéseinek:

- Helyszíni fogadóórák és folyószámla egyeztetés,
- átlátható, naprakész, könyvelés
- közös költség befizetésének folyamatos nyilvántartása tulajdoni hányadok szerint - bevételszámlák és kiadásszámlák költség nemenként
- tartalékszámlák beleértve a befektetéseket is, biztosítási károk bevételei
- a közös költség és elszámolási eredmények banki mozgásainak elkönyvelése,
- a pontos befizetések felügyelete
- a külön tulajdonra vonatkozó közműfelhasználás havi/negyedéves/éves elszámolása, - a közüzemi díjak év közbeni áremelése esetén javaslattétel a közös költség összegének maximálisan az áremelés százalékos arányával megegyező mértékű emelésére,
- a rendkívüli fizetendők kiszámítása, fizetésére való felszólítás, megfizetésének ellenőrzése,
- a Társasházi Törvényben megszabott közgyűlések előkészítése, megtartása,
- a társasház Éves Beszámolójának, elszámolásának elkészítése,
- javaslatok a Számvizsgáló Bizottság és a Tulajdonosok felé a következő évi költségvetésre és a közös költség összegére,
- folyamatos kapcsolattartás a Számvizsgáló Bizottsággal, havi riportok rendszeres küldése, melyből az SZVB valamint a Tulajdonosok pontos és folyamatos képet kapnak a társasház helyzetéről
- rendszeres, havi, negyed évenkénti közmű-előleg és fogyasztás alapú elszámolás - hátralékkezelés (kiemelten kezelendő a gyakorlati tapasztalatok alapján)
- pénzügyi tervkészítés, kiadások és bevételek évközi követése,
- SZMSZ írás, felülvizsgálat
- szolgáltatások beszerzése, versenyeztetés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Kedvező áron vállaljuk társasházak közös képviseletét. Precíz, pontos,korrekt munkát végzünk. Forduljon hozzánk bizalommal.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Aktuálissá vált a közös képviselő váltás? Nincs megelégedve jelenlegi társasházkezelőjével?
Felújításra, korszerűsítésre szorul a társasháza?
Nem boldogulnak a közművek átírásával?
Drágának, soknak találják a jelenlegi közös költséget?
Agilis, gyors, pontos közös képviselőt szeretnének?Ne keressen tovább!
Mi vagyunk a megoldás!

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és társasházkezelői, közös képviselői és ingatlankezelői feladatok ellátására keres szakképzett közös képviselőt, társasházkezelőt, ingatlankezelőt, kérem, ajánlatkéréshez vegye fel munkatársunkkal a kapcsolatot a fenti elérhetőségeken.
Társasházkezelőnk: Gálfi-Kovács Andrea

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Az Erzsébetvárosi Szolgáltató Kft. Társasházkezeléssel és közös képviselettel foglakozik. Az általunk kezelt házak plusz szolgáltatást is igénybe vehetnek: Ingyenes Jogsegélyszolgálat.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Társasházkezelés, ingatlan vagyon kezelés,
műszaki ellenőri tevékenység

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
 Üzemeltetés.
 Hasznosítási terv készítése
 Társasház gazdasági átvilágítása, fölösleges költségek megszüntetése, kiadások racionalizálása (pld: biztositás).
 Kintlévőség kezelés a törvény álltál előírt lehetőségek legvégéig saját munkaerőforrással, majd jogász bevonásával (külön díj ellenében). SZVB havonta történő tájékoztatása a kintlévőségkezelés ügyében megtett lépésekről.
 Alapdokumentumok (Alapító Okirat, SZMSZ, házirend), törvényi megfeleltetése, aktualizálása.
 Ház takarítás megszervezése.
 5 éves átfogó felújítási, karbantartási terv készítése.
 Tűz, villám, érintésvédelmi vizsgálatok megszervezése, ellenőrzés során esetlegesen feltárt hiányosságok, szabálytalanságok megszüntetésében részvétel.
 Hibaelhárítás megszervezése.
 Javító gyorsszolgálati háttér igénybevételével történő javíttatás, igény esetén karbantartási szerződés kötése, melyben a javítási határidők meghatározhatok, hiba típusától függően.
 Felújítás, beruházás ellenőrzése felügyelete: megfelelő beruházó megkeresése ajánlattételi felhívás útján, szerződéskötés, szükség esetén műszaki ellenőr bevonása, kivitelezés folyamatos ellenőrzése. Elkészült munka műszaki átvétele, pénzügyi rendezése, garanciális és szavatossági jogok érvényesítése.
 Könyvelés (mely tartalmazza a mérleg elkészítését, külön díj fizetése nélkül).

 3 havonta egyenlegközlő küldése minden tulajdonos számára, papír alapon.
 Webes felületen tulajdonosok számára lekérdezhető egyenlegek, alapdokumentumokhoz való hozzáférés (Alapító Okirat, SZMSZ, közgyűlési jegyzőkönyvek)
 SZVB. tagjainak online felületen hozzáférés a számlaképekhez, könyvelési kimutatásokhoz, bankszámlakivonatokhoz, jegyzőkönyvekhez, határozatok könyvéhez. SZVB részére online felület biztosítása a jegyzőkönyvek vezetéséhez.
 Pályázat figyelés.
 Pályázat készítés szükség esetén alvállalkozó bevonásával.
 Igényekhez igazított irodai ügyfélfogadási rend, ezen túlmenően online vagy telefonos időpont foglalás, igény szerint ügyfélfogadási időn túl is. Helyszíni ügyfélfogadás megszervezése.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Cégünk, az Euro - Kollár Kft., a professzionális társasházkezelés elkötelezett híve. Abban hiszünk, hogy ma már nem lehet egyénileg, egy "kockás" füzettel irányítani a társasházi közös létet, hatékonyan intézkedni. Az önkormányzati tulajdon leépült, a Társasházak túlnyomó többsége magántulajdonba került, ez alapjaiban sok mindent megváltoztatott. Sok cég és a külföldi magánszemély tulajdonosként jelent meg és a korábbi időkhöz képest, ezzel veszélyes tendencia indult el: a közös költség hátralékok számszerűleg óriási mértékűre duzzadtak. Ezt szintén nem lehet megoldani egyéni képviselőként. Azon kívül mind a jogi , mind pedig a pályázati rendszer olyan mértékben változott, amelynek sikeres alkalmazása, a rendszer működtetése, szaktudást és apparátust kíván maga mögött. Az Euro - Kollár Kft. a társasházkezelés - üzemeltetés - hátralékkezelés - pénzügyi szolgáltatás négyes szakmai vállalást olyan szinten szervezte és működteti, amely mellett a tulajdonosok nyugodtan rábízhatják társasházuk irányítását.

Fontos, hogy minden épületnek egy titulált társasházkezelője és könyvelője van, ami a piacon tapasztalható bizalmatlanságra okot adó "túlvállalást" kiküszöböli.

Budapesten és Pest megyében és a Balatonnál vállalunk közös képviseleti tevékenységet és épület üzemeltetést.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Ha a következő kérdéseink, vagy azok nagyobb része foglalkoztatta már Önt is, akkor mindenképp figyelmébe szeretnénk ajánlani szolgáltatásunkat.

Ön rendszeresen megjelenik a lakógyűléseken, de javaslataival, ötleteivel, zárt kapukon dönget?
Mindenre az a válasz, hogy nincs rá pénz?
Vagy nem jelenik meg ugyan a lakógyűléseken, de érzi, hogy a társasház ügyei rossz irányba mennek?
Közös költség befizetései nem látszanak a ház állapotán, és nem érti mire megy el a közös pénz?
Megkérdezte már Önt közös képviselője, hogy milyen fejlesztésnek, beruházásnak, felújításnak örülne a legjobban?
Úgy érzi, hogy az Ön elé terjesztett költségvetési javaslatok közül a kisebbik rosszat kénytelen elfogadni?
Pályázott már a ház valamilyen felújítási támogatásra?
Van az Önök házának öt évre előre meghatározott kezelési terve, vagy csak úgy sodródnak évről-évre?
Egyes tulajdonosok nem fizetik a közös költséget és a képviselő nem tesz semmit?
Elfogy a társasház pénze és folyton pótköltségvetést kell készíteni?

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Fő célkitűzésünk a megbízható, takarékos gazdálkodás.
Működési célterületünk Budapesten található társasházak kezelése.

Úgy képviseljük társasházukat, mintha a sajátunk lenne.

A törvényileg kötelező vizsgálatokat megfelelő szakemberekkel elvégeztetjük, melyhez jól képzett szakembergárdával állunk kapcsolatban.
Rendszeres végezzük a műszaki bejárásokat, így az esetleges problémák idejekorán kiderülnek és jól tervezhetővé válik a kezelésük.
Rövid és hosszú távú üzemeltetési tervet készítünk a ház műszaki állapotának megfelelően.
Ahol tudunk költségcsökkentést javaslunk.
Precíz naprakész könyveléssel biztosítjuk, hogy követhető legyen a ház likviditása.
Feladatunk a Naplófőkönyv vezetése, a pénztár és a társasházi bankszámla kezelése, a szükséges analitikákkal együtt, az adóbevallások elkészítése és beadása, a költségvetések teljesüléséről történő rendszeres beszámolás
A hátralékkezelésre oda figyelünk, megpróbálunk megoldást találni a hátralékosoknak.
A ház anyagi érdekeit képviseljük, az aktuális pályázati lehetőségeket kihasználjuk.
Amennyiben megbízást kapunk rá, elkészítjük a társasház működésére vonatkozó szabályzatokat (Szervezeti és Működési Szabályzat, Házirend) biztosítva ezzel a kulturált egymás mellett élés körülményeit.
A lakóközösség határozatait dokumentáljuk és végrehajtásukról gondoskodunk.

Jogi háttér támogatással rendelkezünk.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, egyéb társasházkezelés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Cégünk budapesti és Pest megyei lakóparkok, társasházak kezelésével, közös-képviseletével, ingatlankezeléssel, ezen felül lakóparkok, társasházak és irodaházak takarításával, gondnokságával és kertgondozásával foglalkozik. Fő célunk magas szintű szolgáltatás nyújtása, amellyel megpróbáljuk kiküszöbölni az e piacokon tapasztalható hiányosságokat. Honlapunkon ezen szolgáltatásainkról részletes tájékoztatást talál, továbbá hasznos információkkal szolgálunk a társasházak lakóközössége számára. Bármi kérdése, észrevétele van, forduljon hozzánk bizalommal!

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása

Részletes ismertető
Társasházi tv. keretein belül társaságunk vállalja:
- társasházak közös képviseletét
- társasházak független műszaki felülvizsgálatát
- társasházak csak könyvelését is. (tulajdonosok felé elszámolások készítését, éves beszámoló, költségvetési javaslat törvény előírásai szerinti elkészítését)
- könyvvizsgálói, mérlegképes könyvelői felülvizsgálatot, gazdasági ellenőrzést
- társasházi jogi ügyek vitelét /fizetési felszólítás, fizetési meghagyás, behajtás stb./
- igény esetén társasházi épülettakarítást, parkgondozását, parkfenntartását

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Budapest területén vállalok közös képviseletet. Célom a Társasházaim fejlődésének elősegítése, ésszerű javaslatok pontos, részletekbe menő kidolgozásával és bemutatásával a Tulajdonosok előtt. Mindenki számára érthető anyagok összeállításával tárom a Társasház elé a működés lényegi részeit, táblázatokon keresztül vázolom az üzemeltetés ütemét.A társasházaim biztonságos működésénél segítségemre van egy szakértőkből és szakemberekből álló csapat (szakmérnökök, könyvelő, ügyvéd, víz- gáz-villanyszerelő, kőműves, stb.)

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Tisztelt Érdeklődő!

Közel 20 éves pécsi társasházkezelési gyakorlattal társasházkezelői OKJ ill. mérlegképes könyvelői végzettséggel vállalunk Pécsett és most már Budapesten is társasházkezelést/közös képviseletet.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Társasházkezelői OKJ-s képesítésemet 2018-ban szereztem meg, egyéni vállalkozóként 2020-ban kezdtem el tevékenykedni.
Egyéni vállalkozóként az a célom, hogy olyan szolgáltatást nyújtsak a társasházban élő emberek számára mely kölcsönös elégedettségünket szolgálja, ezért nem az a fontos számomra, hogy minél több ingatlant kezeljek így téve szert óriási bevételekre.
Ez a szakma rendkívül sokrétű ismereteket kíván, ezért is tartom fontosnak, hogy a közös képviselő ne terhelje túl magát azzal, hogy több házat vállal, mint amennyinek a kezelését még precízen, alaposan kellő odafigyeléssel el tudja látni.
Olyan társasház-közösségek érdekeit szeretném képviselni, akik velem akarnak dolgozni, ezért nem vagyok híve a versenyeztető közgyűléseken való részvételnek, ajánlatkérés esetén azonban szívesen szánok időt bármelyik társasház személyes meglátogatására, a személyes bemutatkozásra.
Amennyiben rövid ismertetőm alapján felkeltettem érdeklődését, várom szíves megkeresését elektronikus úton vagy telefonon.

vállalt szolgáltatások
műszaki hibák megszüntetése, nagyobb munkálatok ellenőrzése, a ház állagának ellenőrzése, adminisztrációs feladatok, társasházi csekkszámla vezetés, költségvetés elkészítése, társasházi közös képviselet ellátása, egyéb társasházkezelés

Részletes ismertető
Főbb szolgáltatásaink:
- Lakó- nem lakóépületek, ingatlanok kezelése
- Lakó- nem lakóépületek, ingatlanok üzemeltetése
Lakó- és nem lakóépületek, ingatlanok kezelése:
- Alapdokumentumok (Alapító Okirat, SZMSZ, házirend), törvényi megfeleltetése, aktualizálása
- Társasház gazdasági átvilágítása, fölösleges költségek megszüntetése, kiadások racionalizálása (pl: biztosítás, szolgáltatások versenyeztetése)
- Lehetséges bevételi források keresése, menedzselése
- Hasznosítási terv, költségvetés készítése
- Könyvelés (mely tartalmazza a mérleg elkészítését, külön díj fizetése nélkül)
- Egyenlegközlő küldése minden tulajdonos számára, papír alapon (igény szerint)
- Webes felületen tulajdonosok számára lekérdezhető egyenlegek, alapdokumentumokhoz való hozzáférés (Alapító Okirat, SZMSZ, közgyűlési jegyzőkönyvek)
- Számvizsgáló Bizottság tagjainak online felületen hozzáférés könyvelési kimutatásokhoz, bankszámlakivonatokhoz, jegyzőkönyvekhez, határozatok könyvéhez
- Igényekhez igazított irodai ügyrend, ezen túlmenően online vagy telefonos rendelkezésre állás, igény szerint fogadóóra szervezése, megtartása a helyszínen
- 0-24 órás műszaki telefonos ügyelet biztosítása
- Műszaki munkálatok (felújítás, javítás, beruházás) menedzselése: megfelelő kivitelező megkeresése, versenyeztetése, szerződéskötés, szükség esetén műszaki ellenőr bevonása (külön díjazás), kivitelezés folyamatos ellenőrzése, elkészült munka műszaki átvétele, pénzügyi rendezése, garanciális és szavatossági jogok érvényesítése
- Pályázatok folyamatos figyelése, pályázati anyagok elkészítése, menedzselése
- Biztosítási ügyek menedzselése, biztosítók termékeinek versenyeztetése, biztosítások megkötése
- Kintlévőség kezelése a törvény által előírtak szerint, szükség esetén ügyvéd bevonásával (külön díj ellenében) is
- Számvizsgáló Bizottság havonta történő tájékoztatása a folyamatban lévő műszaki munkálatokról, az aktuális társasházi egyenlegekről

Lakó- és nem lakóépületek, ingatlanok üzemeltetése:
- Műszaki-, Üzemeltetési Feladat Ütemterv készítése
- Takarítási-, őrzési-, gondnoki-, kertészeti szolgáltatások biztosítása
- Időszakos karbantartások megszervezése, felügyelete (igény szerint karbantartásokért felelős személyek, cégek felkutatása, versenyeztetése)
- Törvényi- jogszabályi előírásoknak való megfeleltetés (pl: tűz-, villám-, érintésvédelmi felülvizsgálatok megszervezése, ellenőrzés során esetlegesen feltárt hiányosságok, szabálytalanságok megszüntetésének menedzselése)
- Javítások, felújítások menedzselése, azonnali beavatkozást igénylő hibák mielőbbi elhárítása
- Javító gyorsszolgálati háttér biztosítása, igény esetén karbantartási szerződés kötése, a javítások ütemezésének meghatározása, betartatása